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很多人亏钱就是这么亏的

作者:admin     发布时间:2022-04-22 20:02 点击数:

  股市里,今天大家在热传一个疑问:股市跌成这熊样,“全市仅4000多只股下跌”,GJ队到底救市不救市?

  股市我不敢说专业,去年至今也是亏麻了,一直到现在还都在痛苦的自我反思中。但我明白一个基本概念,靠着GJ队临时打鸡血,结果一定是骗韭菜进去的。持续的下跌,一定是有深厚的资本逻辑,这个问题的深层次症结找不出来,靠人为的托市必然是短暂的。

  房产类股票最近的走势,就是很好的例证,大家都清楚:“最坏”的时刻已经过去了,但是依然还处于“很坏”的时刻。开几个会、降几次准、喊几次话,开始那一两下子有用,慢慢的,市场就翻白眼了。之前冲着房地产救市冲进去的,又成了接盘侠。

  很简单嘛,就是他出来维稳,能稳几天?市场的根子问题在哪里?是没有资金吗?不是,市场有钱,但是没有信心。国家队能够一直这样买吗?如果一直这样买下去,那股市还有存在的意义吗?根子上的症结不去触碰,永远都是在割韭菜。如果这个市场的运作逻辑就是如此,那么,你进去之前,要问问自己,凭什么你能赢?

  所以,我奉劝各位,少理会这些,“一根阳线改三观”的事儿,还是少参与为妙。甚至是,如果不改变散户的传统思维,连股市都不要进是最好。如果已经亏麻了,就躺平吧,反思不结束,就别再往里面砸血汗钱了。

  回到房产,也是一样的逻辑。你会发现,只要是散户思维,无论是炒股票,还是买房子,表现都是一样的,都是眼睛死死盯着政策来做判断。这个思维方式的形成,是离不开我们悠久的“传统”和舆论的“引导”的。甚至有很多人觉得,在中国讨论房地产,扯其它的都没有用,政策是唯一的光。

  对不对,咱也不想说服谁。我就说一点,的确有政策救不起来的房地产市场,就在这一波,外围、边缘城市的房地产市场,都在继续的坍塌,以后也就这样了,救也不可能救得起来。

  我想跟散户讨论的一点是:如果你正在埋怨去年以来的“铁锤”导致了今天的衰退,那么你现在最应该做的,就是放弃掉这种政策性思维。为什么?如果它又一次漫灌救市暴力拉起,那么下一次还是会铁锤暴击打下去。如果你指望着这一次它把你拉起来,那么完全有可能下一次你又会被它打到扑街。这么搞下去,永生没完没了。

  所以,不管你们是怎么想,我是放弃掉这种思维,我根本不研究政策。我不知道政策会怎么样,或者说,我们要力争让政策怎么样都不再影响到我们的既定动作。

  政策从来都是这样,市场火热的时候它肯定是紧缩,市场低迷的时候它一定是宽松。何时紧缩/宽松,会以什么形式紧缩/宽松,不知道也没必要,2015年春节祝福短信、拜年短信大全(搞笑版精华版) 2022-04-08,但是一定会。对于我们做决策来说,懂得这一点就够了。如果你非要执拗的去弄清楚,到底是哪天那个政策才会出来,然后依据那个时间点去做决策,你那是真傻。

  如果你觉得你不傻,我就不让你回想更遥远的历史了,你就回想一下2019年“双11”深圳突然下调豪宅税。深圳包括前海在内的很多的二手盘在1个月之内,蹭蹭蹭涨了一两百万。你在事前可曾预料得到?又可扛得住那个大涨价?(有多少人在那之后气得半死,拼命的骂娘)如果说亏,这也是一种亏,比别人多花了几百万。

  我关心我自己。我现在要不要买房子?我有没有足够的钱?它会不会造成我的负债过高?我对我关注的地段/楼盘是不是已经有了足够的了解?我是不是知道我关注的那些楼盘的缺陷?我是不是还有没有预估到的风险?如果我买到之后它还继续跌价我能不能接受?现在的价格是不是已经超过了我的理解力还是依然在合理的范围?……

  如果我想明白了这些问题,我不会考虑政策是往左转还是往右转,即便是在打压的时候,我还是会入市。而反过来,即便是政策在刺激,我还是不能入市。尤其是你的财务安全问题如果不能得到保障,那么,在任何时候都不应该买房子。

  政策经常左右轮转,在股市表现的快,在楼市表现的同样快。但说到底,绝大部分情况下都不过都是情绪波动。市场有涨有落,是正常现象,短期展现的是情绪,长期展现的才是价值。在股市里,你关心情绪波动,还有情可原,的确震荡太快、流动性又太好。但是在房地产市场,就我的理解,大家关心政策,其实多半都是一个想法:“能不能放松一点,让我也能多/早买一套房”。除此之外,真没有什么值得在意的。

  一直以来,都有不少粉丝在后台攻击我,说我因着自己的利益受损,见不得房价下跌,是开发商的托,为房地产资本家站队。

  首先,我谈的是对政策合理性的一种反观,并非是我个人私利使然。关于这一点,我没有任何思想改变,我依然坚持认为:政策需要给市场参与者营造出一个稳定与长期的预期。造成今天各行业悲观局面的出现,深层次原因就在于政策彻底打乱了人们关于未来的预期,各行各业今天的迷茫不说是过去40年来最猛烈,也是过去20年来最猛烈。这个结果伤害的是所有人,不要老是觉得富人、中产不受伤,只有买不起房的穷人受伤。那都是假的,去市场上走走看看就懂,而原本无需如此。

  其次,从我个人私心来讲,我希望四大城市的房价跌得越多越好。为什么呢?因为那样我可以想办法继续买一套。有这样想法的人实在是太多了,只要你在这个市场呆得够久,你就会是这样的想法。真的很难找到有什么好的资产,比四大城市核心区域的房产更安全了。

  很多人一天到晚讲崩P,有的粉丝吓得半死跑来跟我聊到半夜。坦白讲,我根本不担心什么崩P。如果你的财务风险处理得很好,相信我:第一,你完全不需要担心什么房价大跌,因为对你不会有实质影响。第二,房价大跌一定是最好的朋友,没有之一。

  想一想,如果房地产行业低迷,房价在持续大跌,而你的收入并没有受到多大的伤害,依然能够保持不错的、可预期的收入。那么,还有什么比这更好的消息呢?你可以用可能只是先前市价的一半甚至更低,去买到原来需要花费至少1倍的价钱。

  反过来,如果你一方面批评我是开发商的托,另一方面又渴望自己能够快点上车坐享财富升值。很快你会把自己置于一个双标之中:等你买了房上了车,你怎么面对曾经的自己?这不是“公交车理论”了嘛。我自己不是这样的想法,我也不希望就这个问题再解释。

  讲真一句话,我不关心政策松绑不松绑,我从来不建议我的粉丝去“炒房”,风险很大的,就像今次说的看政策去下注,一样是带了“炒房”的心。你控制不好自己的“短板”,就有可能被下一次政策活捉。我希望我的粉丝,可以多花点时间思考自己的真实需要,研究自己的真实能力,那样更有助于自己早日“买对”房子。

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